楼宇自控系统是整个智能大厦智能化系统中，内容最为丰富、设备最多、控制管理最复杂、控制范围最广的智能化系统，是整个建筑智能化系统的重要组成部分。

楼宇自控系统就是将建筑物或建筑群内的变配电、照明、电梯、空调、供热、给排水等众多分散设备的运行、安全状况、能源使用状况及节能管理实行集中监视、管理和分散控制的建筑物管理与控制系统，称为BAS（Building Automation  System）。

也就是通过系统软件平台，系统地管理相互关联的设备，发挥设备整体的优势和潜力，提高利用率，优化设备的运行状态和时机（并不影响设备的工效），从而延长设备的服役寿命，做到降低能源消耗，减低维护人员的劳动强度和工时，最终降低设备的运行成本。

1.室内恒温、恒湿、良好的空气质量、合理的灯光照度控制。

2.实现最佳的能源控制方案，节约能源消耗并实现能源管理自动化。

3.实现设备自动化运行，提高运行效率，降低劳动强度。

4.便于大楼内的所有设备运行于最佳工况，同时便于设备的保养和维修。

5.便于大楼管理人员对设备进行操作并监视设备运行情况，提高整体管理水平。

6.良好的管理将延长大楼设备的使用寿命，使设备更换的周期延长，节省大楼的设备开支。

7.及时发出设备故障及各类报警信号，便于将损失降到最低点，便于操作人员最短时间处理故障。

管理层：包括服务器、工作站、相关网络设备以及在服务器、工作站上运行的管理软件；主要是用于日常控制监视和管理工作。

控制器层：它是整个控制系统的核心，采用直接数字控制器（DDC），它具有AI、AO、DI、DO四种输入/输出接口。方便灵活地与现场的传感器、执行调节机构直接相连接，对各种物理量进行测量，以及实现对被控系统的调节与控制。

现场设备层：传感器和执行调节机构;传感器是指装设在各监视现场的各种敏感元件、变送器、触点和限位开关、用来检测现场设备的各种参数（如温度、湿度、压差、液位等）;执行机构是指装设在各监控现场接受现场控制器（DDC）的输出指令信号，并调节控制现场运行设备的机构（如各类风阀、水阀等）。

BAS系统的设计具有很大的灵活性，应根据建筑物的整体功能需求和物业管理方式控制水平，根据建筑物内不同区域的要求和被控系统的各个特点，选择技术先进、成熟、可靠、经济合理的控制系统方案和设备，避免投资的盲目性。

1.了解项目概况；

2.详读图纸，根据招标文件和技术要求，空调、电气、给排水等相关专业提供的设计条件（资料）及投资情况，功能要求，确定需要监控的设备种类、数量、分布情况及标准；

3.统计监控系统的监控点（AI、AO、DI、DO）的数量，分布情况并列表，根据监控点数和分布情况确定分站的监控区域、分站设置的位置，统计整个大楼所需分站的数量、类型及分布情况；

4.选择现场设备的传感器和执行机构；

5.BAS中各子系统与大厦其它部分间的接口，根据各专业的控制要求和控制内容确定并画出设备监控系统原理图；

6.确定楼宇监控的系统网络及中心站设备的选择。

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